από την έντυπη έκδοση
Το Δημοτικό Συμβούλιο Καρπενησίου ενέκρινε, τη Δευτέρα 14/3/2022, την παράταση της μίσθωσης του δημοτικού καταστήματος στην κεντρική πλατεία Καρπενησίου κατά 9 έτη, μετά από αίτηση της μισθώτριας εταιρείας, όπως προβλέπεται από την κείμενη νομοθεσία. Το Δημοτικό Συμβούλιο αποφάσισε την παράταση της μίσθωσης από 1/7/2022 έως 30/6/2031.
Η απόφαση του Δ.Σ.
Πιο ειδικά, το 10ο θέμα στη συνεδρίαση του Δ.Σ. Καρπενησίου, το οποίο εισηγήθηκε ο αντιδήμαρχος κ. Δημήτρης Κεραμάρης, είχε τίτλο: «Επί αιτήσεως της εταιρείας (…) για παράταση μίσθωσης δημοτικού καταστήματος στην κεντρική πλατεία». Σύμφωνα με την εισήγηση, η εταιρεία, με την από 09/02/2021 αίτησή της, ζητάει την παράταση της μίσθωσης, του δημοτικού καταστήματος, στην κεντρική πλατεία της Κοινότητας Καρπενησίου, για άλλα 9 έτη.
Συγκεκριμένα, ο ένας από τους επιχειρηματίες υπήρξε πλειοδότης σε φανερή, πλειοδοτική δημοπρασία για την εκμίσθωση του ανωτέρω δημοτικού ακινήτου και υπέγραψε συμφωνητικό μίσθωσης την 1η Ιουλίου 2010. Η διάρκεια της μίσθωσης ήταν για 9 + 3 έτη και λήγει την 1η Ιουλίου 2022. Το αρχικό μηνιαίο μίσθωμα ήταν 3.500,00 ευρώ, αναπροσαρμοζόμενο ανά έτος έως 3%. Η εταιρεία με αγωγή της το 2011 πέτυχε, με την αριθμ. 32/2015 Απόφαση του Μονομελούς Εφετείου Λαμίας, μείωση του μισθώματος σε 2.524,00 ευρώ και αναπροσαρμογή σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή. Σήμερα το μηνιαίο μίσθωμα είναι 2.577,12 ευρώ.
Τα ενοίκια πληρώνονται κανονικά κάθε μήνα. Η εταιρεία με νεότερη αίτησή της στις 4/3/2022 δεσμεύεται να προβεί σε αναβάθμιση του κτηρίου της επιχείρησης εσωτερικά και εξωτερικά. Συγκεκριμένα, θα προβεί στην συντήρηση και την αναβάθμιση της πέργκολας και την αλλαγή του συστήματος θέρμανσης, αυτές οι εργασίες θα παραμείνουν στο κατάστημα μετά το πέρας της μίσθωσης. Επιπλέον θα αλλάξει την επίπλωση εσωτερικά και εξωτερικά και θα ανακαινίσει το μπαρ και την κουζίνα. Τέλος δεσμεύεται να αυξήσει το μηνιαίο μίσθωμα κατά 150,00 ευρώ.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι επαγγελματικές μισθώσεις δημοτικών ακινήτων με εκμισθωτή Ο.Τ.Α. α’ βαθμού ή Ν.Π.Δ.Δ. ή Ν.Π.Ι.Δ. ή δημοτική ή κοινωφελή επιχείρηση ή δημοτικό ίδρυμα, υπαγόμενα σε αυτόν, που έχουν συμπληρώσει δεκαετή τουλάχιστον διάρκεια από την αρχική έναρξη της μίσθωσης, παρατείνονται αυτοδικαίως με επίδοση σχετικής δήλωσης βουλήσεως του μισθωτή, για χρόνο ίσο με τον αρχικώς συμπεφωνημένο συμβατικό, εφόσον: α) υφίσταται η σύμφωνη γνώμη του Ο.Τ.Α. β) ο μισθωτής παραμένει στο μίσθιο κατά το χρόνο δημοσίευσης του Ν.4257/2014 (ημερ.14.04.2014), γ) καταβάλλει το μίσθωμα κατά τους τελευταίους δώδεκα μήνες προ της δημοσιεύσεως του Ν.4257/2014 (ημερ.δημοσ.14.04.2014) και δ) έχει συναφθεί η μίσθωση κατόπιν διαγωνιστικής δημόσιας πλειοδοτικής διαδικασίας.
Βάσει της εισήγησης, προτάθηκε η παράταση της εκμίσθωσης του δημοτικού καταστήματος, που βρίσκεται στην κεντρική πλατεία, στην Κοινότητα Καρπενησίου, στη μισθώτρια εταιρεία από 1/7/2022 έως 30/6/2031. Οι όροι της μίσθωσης είναι αυτοί που αναφέρονται στο από 1/7/2010 συμφωνητικό μίσθωσης και το μηνιαίο μίσθωμα, όπως έχει διαμορφωθεί, θα αυξηθεί κατά 150,00 ευρώ από 1/7/2022. Η εταιρεία εντός πενταετίας θα προβεί στις κάτωθι εργασίες:
α) συντήρηση και αναβάθμιση της πέργκολας, β) αλλαγή του συστήματος θέρμανσης, γ) αλλαγή της επίπλωσης εσωτερικά και εξωτερικά, δ) ανακαίνιση του μπαρ και της κουζίνας. Όλες οι εργασίες (εκτός της επίπλωσης) θα παραμείνουν στο κατάστημα μετά το πέρας της μίσθωσης, Η μισθώτρια εταιρεία θα υπογράψει συμφωνητικό παράτασης της μίσθωσης, μαζί με τον εγγυητή της και θα αντικαταστήσει την εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης των όρων της σύμβασης, διότι λήγει 31/12/2022.
Το Δημοτικό Συμβούλιο αποφάσισε ομόφωνα (επί 19 ψήφων) την παράταση της μίσθωσης, σύμφωνα με τους ανωτέρω όρους και προϋποθέσεις.
